VERKOCHT, De Witte Bergen 13

Slider

Moderne, compacte recreatievilla (75m2, 6-persoons), fraai gelegen voorin een bosrijk en pittoresk villapark, op loopafstand van naastgelegen zwembad en horeca. Het ruime perceel (eigendom) van 367 m2 heeft een besloten tuin met veel mogelijkheden voor privacy en afwisselend zon en schaduw.

De villa is desgewenst direct verhuurbaar, een buitenkans voor de particuliere belegger die een mooi rendement wil combineren met een heerlijke plek om zelf in de natuur te zijn en tot rust te komen.

De villa heeft een gezellig, geheel gerenoveerd interieur met moderne keuken, eigentijdse badkamer beneden en apart toilet. Ruime zitkamer met dubbele openslaande deuren naar terras. Eén slaap-kamer beneden, twee boven. Eigen privé parking, wifi, en kabel HD-TV. Mogelijkheid voor tuinhuis.

De locatie is een schitterend gelegen middelgroot park met stijlvolle recreatievillaatjes van hoge kwaliteit. Deels recreatieve bewoning door particuliere eigenaren en deels verhuurd door de op het park gevestigde exploitant. Deze verzorgt ook het woningbeheer, zodat de eigenaar wordt ‘ontzorgd’. De verhuurorganisatie is kleinschalig en richt zich met maatwerk flexibel naar de wensen van elke individuele eigenaar. Het verhuurrendement is transparant o.b.v. ervaringsgegevens.

Verhuur is niet verplicht, eigen gebruik is door de eigenaar vrij te bepalen. Permanente of langdurige bewoning is niet toegestaan. Bestemming is recreatie, kan door de gemeente worden gehandhaafd.

Indeling
Begane grond: Entree met toilet, badkamer en trapopgang; woonkamer met tuindeuren, nieuwe laminaatvloer, toegang tot beneden-slaapkamer; nieuwe open keuken met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Bijkeuken met nieuwe HR ketel, nieuwe koel-/vriescombinatie
en nieuwe centrale mechanische ventilatie. De woning is nieuw gestoffeerd en gemeubileerd.

Verdieping: Overloop met hang-/legkast, slaapkamer voorzijde met gevel-/en dakramen, slaapkamer achterzijde met dakraam.

Algemeen:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas combiketel, Vaillant HR, bouwjaar 2020
• Bouwjaar woning 1995, woonoppervlak ca. 75 m2, inhoud ca. 265 m3
• Geïsoleerd door cellenbeton buitenwanden, dakisolatie en rondom dubbele beglazing
• Dakconstructie is een zadeldak met pannen op dakisolatieplaat
• De prijs is inclusief nieuwe stoffering en meubilering
• De parkbijdrage bedraagt voor 2020 ca. € 800,-
• De mogelijkheid bestaat voor tot het bouwen van een tuinhuis / bergschuur