In de landelijke omgeving van Baars staat deze ruime woonboerderij met uitgebreide paardenaccommodatie, binnen- en buitenrijbaan, meerdere stallen en ruim 4 hectare grond. Het object combineert vrij wonen in het buitengebied met uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers, hobbyisten of kleinschalig agrarisch gebruik. Dankzij de royale opzet, de functionele bijgebouwen en de aanwezige vergunning voor het houden van paarden biedt deze locatie volop mogelijkheden.

Voorhuis woning
Het voorste woongedeelte beschikt op de begane grond over een entreehal met trapopgang, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, kelder, woonkamer en keuken. Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, een installatieruimte en extra bergruimte.

Achterhuis woning
Het achterhuis is in circa 2011/2012 volledig verbouwd tot comfortabele woonruimte en volledig geïsoleerd uitgevoerd. De begane grond bestaat uit een entree/bijkeuken met badkamer. Slaap/werkkamer met aangrenzende 2^e badkamer. Ruime living met keuken, woonkamer, eethoek en houtentrap naar verdieping. Op de verdieping bevindt zich tevens een werkruimte en een slaapkamer met badkamer ensuite.

Paardenaccommodatie en bijgebouwen
De aanwezige paardenfaciliteiten maken dit object helemaal compleet. De opfokstal/manege is gebouwd rond circa 2002 en beschikt over zeven paardenstallen, drie grote groepsstallen, een zadelkamer en een spoelplaats met elektrische boiler. De binnenrijbaan van circa 20 x 40 meter is voorzien van een sproei-installatie.

Buiten bevindt zich een buitenrijbaan van circa 20 x 60 meter met sproei-installatie, meerdere zand paddocks, een mestplaat en omliggende agrarische weilanden.

Daarnaast is er een voormalige melkschuur aanwezig met een ruime groepsstal, twee reguliere paardenstallen en opslagruimte voor werktuigen.

Op het dak zijn 42 zonnepanelen geplaatst van circa 375 Wp per paneel (geplaatst rond 2022). Dit betreffen zonnepanelen op huurbasis.

Er is een vergunning aanwezig voor:

• 35 volwassen paarden
• 12 opfokpaarden
• 2 pony’s

Kenmerken:

• Volledige vloerverwarming op de begane grond
• Voorhuis gedeeltelijk geïsoleerd
• Achterhuis volledig geïsoleerd
  • Energielabel A
  • Binnen- en buitenrijbaan aanwezig
  • Zeer complete paardenaccommodatie
  • Ruim perceel van ruim 4 hectare
  • Landelijke ligging met veel privacy en vrijheid

Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, uitgebreide paardenfaciliteiten en volop ruimte in het buitengebied van Baars. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en paarden, met tegelijkertijd goede bereikbaarheid richting Steenwijk, Meppel en omliggende dorpen.

Meer informatie, extra foto’s, de video en plattegronden zien? Ga naar www.baarsweg14baars.nl of de eerste pagina van onze brochure. Dit object met eigen ogen zien? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.