Informatie
Plattegrond
Kenmerken

Brederostraat 97, Zwolle

€ 549.500,- k.k.

Op zoek naar een VOLLEDIG INSTAPKLARE JAREN ’30 WONING in ZWOLLE?
Deze woning is gelegen in de prachtige buurt ‘’Wipstrik’’ en is van alle gemakken voorzien: een luxe (half) open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s, airco op de slaapkamer, een warme buitendouche en openslaande deuren naar de tuin. In 2018 is deze woning compleet gemoderniseerd maar met behoud van de karakteristieke elementen. De kleinschalige corridor, de deuren en de nieuwe, maar authentieke look van de hal- en toilet tegels zijn hier een goed voorbeeld van. Kortom, een prachtige jaren ‘30 woning, maar dan in een nieuw jasje!

Locatie
Woning is gelegen in de populaire jaren ’30 wijk de ‘’Wipstrik’’. Gunstige ligging ten opzichte van de stad en uitvalswegen. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum en 10 minuten van het NS treinstation. Monumentaal openluchtzwembad schuin tegenover de woning, buurtsuper op loopafstand, speeltuintjes, scholen en diverse sportvoorzieningen in de buurt. Op dit moment vinden er een aantal werkzaamheden rondom de Brederostraat plaats. Met deze aanpassingen wordt het oversteken van langzaam verkeer veiliger en voor doorgaand verkeer onaantrekkelijker om de Brederostraat in te rijden.

Indeling
Via de corridor heeft u toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapkast. Woonkamer met erker, eethoek en half open keuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een ruim karakteristiek fornuis met oven (5 pits), Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en nog een separate inbouw combi- stoomoven. Daarnaast zijn alle lades van soft close systeem voorzien. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle eiken- visgraat vloer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en airco. Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche hoek, toilet, dubbele wastafel, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Deze verdieping is de verrassing van het huis! De gehele verdieping dient momenteel als slaapkamer voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en (3e) toilet. Veel vaste kasten voor het opbergen van spullen aanwezig. Achter de schuifdeur bevindt zich een aparte ruimte met de combi-ketel uit het jaar 2017 en een aansluiting voor het witgoed. Mocht u een thuiswerk plek willen creëren, zou deze verdieping zich daar tevens uitstekend voor lenen.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bescheiden, bestraat terras. De achtertuin, op het Noordwesten gelegen is eveneens bestraat. Door de verschillende zitjes kunt u de hele dag genieten van de zon. Elektrisch zonnescherm is aanwezig in de achtertuin. Het houten tuinhuis leent zich voor het opbergen van uw fiets, tuinmeubels of gereedschap. U kunt via een achterom met uw fiets aan de achterzijde van de woning komen. Tevens is er een buitendouche met warm(!) water aanwezig. Deze wordt verwarmd met een elektrische boiler die in het tuinhuis geplaatst is.

Overig
– Gehele woning beschikt over thermopane beglazing
– Badkamer op de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming
– Tijdens de verbouwing in 2018 meegenomen: De keuken, toilet begane grond, verwarmingselementen, (deels) elektra, vloeren, deuren, plafonds, badkamer op eerste verdieping en de tuin.

Voor meer informatie, foto’s de video en plattegronden bekijkt u de eigen website van de woning.

Mocht deze INSTAPKLARE woning in de populaire buurt “de Wipstrik” te Zwolle uw interesse gewekt hebben, neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Neem contact met ons op

  • +31 (0)522 244 002
  • info@brouwermakelaardij.nl

Website bekijken

Iedere woning of bedrijfspand die wij aan bieden krijgt een eigen website. Klik op onderstaande knop om de website van dit object te bekijken.

Website bekijken

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 549.500,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Woonoppervlakte

113 m2

Inhoud

401 m3

Soort object

Tussenwoning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Dak type

Zadeldak, pannen gedekt

Energielabel

D

Verwarming

CV combiketel, badkamer boven vloerverwarming

Warm water

CV combiketel

Cv-ketel

Bouwjaar 2017

Soort

Vrijstaand houten berging

Overige

Permanente bewoning

Ja

Woonoppervlakte

113 m2

Inhoud

401 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Soorten

Openbaar parkeren