Informatie
Plattegrond
Kenmerken

Emmastraat 57, Meppel

€ 440.000,- k.k.

Unieke kans!
Karakteristieke vrijstaande stadswoning, in een zeer modern jasje, welke is gelegen op uitstekende locatie in Meppel.
Het huis ligt op loopafstand van het mooie, historische centrum van Meppel (450 meter) en trein- en busstation (280 meter). Daarnaast beschikt deze woning over openbare parkeerplaatsen voor het huis (vrij parkeren).

U zult het met ons eens zijn, dat woorden te kort schieten nadat u de woning met eigen ogen heeft gezien. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2020, beschikt over twee woongedeeltes en totaal ca. 160 m2 woonoppervlak.
Tijdens de renovatie zijn authenticiteit, sfeer en warmte op nummer 1 gezet. De gehele woning is gestript en de leidingen en elektriciteit zijn vernieuwd. De meeste kozijnen zijn op maat gemaakt en grotendeels voorzien van nieuw dubbelglas (HR++).

Leuk weetje
De woning wordt momenteel deels verhuurd op Airbnb. De huidige indeling zorgt ervoor dat er daardoor twee woongedeeltes zijn. Het voorste woongedeelte, wat nu als Airbnb aangeboden wordt, met een vloeroppervlak ca. 112 m2 is het grootst. Het achterste woongedeelte beschikt over ca. 48 m2 vloeroppervlak.
Deze Airbnb locatie heeft goede beoordelingen en de gasten zijn laaiend enthousiast over de locatie en stijl van de woning.
Mocht u hier geen belang bij hebben is de woning eenvoudig van Airbnb af te halen.

Indeling
De indeling hieronder is zoals de woning met huidig gebruik is ingedeeld.

Voorste woongedeelte (huidige Airbnb)
Entree, hal, toilet, prachtige royale keuken, open woonkamer met eettafel en zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en royaal 5 pits gasfornuis met daaronder een oven. Tevens beschikt deze over een kookeiland met wel een heel bijzonder onderdeel, namelijk een echte houten werkbank afkomstig uit Hongarije.
Vanuit de eyecatcher in de zithoek, een vaste stenen bank, heeft u uitzicht op het buitenterras en is deze te bereiken middels openslaande deuren.
Bijkeuken met robuuste natuurstenen wastafel.

De zojuist beschreven ruimtes zijn allen voorzien van vloerverwarming en zijn betegelt met keramische vloertegels.

Verdieping
Via een bloktrap met eiken treden bereikt u de eerste verdieping.
Hier vindt u aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer waarbij is doorgebouwd tot in de nok hoogte om het echte gevoel van ruimte te ervaren. Deze slaapkamer is voorzien van royale inloopkast met spiegelwand. Ook heeft u hier toegang tot de vide waar eventueel ook nog geslapen kan worden.
Daarnaast bevinden zich er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De badkamer boven is voorzien van tweede toilet, wastafel, douchehoek en designradiator.

Om u van het optimale comfort te laten genieten is de hal voorzien van sensor gevoelige verlichting en de badkamer van vloerverwarming.

Achterste woongedeelte
Bereikbaar via een eigen ingang, maar ook te bereiken van binnenuit via de corridor.
De corridor is ingericht als wasruimte/installatieruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, de CV ketel en een toilet met fontein.

Indeling
Entree, binnenkomst, keuken met eettafel. De keuken uit 2021 is voorzien van koelkast met vriesvak.
Door naar de living. Hier bevinden zich de woonkamer, slaapruimte, thuiswerkplek en badkamer in 1!
Hier zult u dan ook nóg een verrassing van het huis tegenkomen; in de voormalige bankierskluis, nog voorzien van de originele kluisdeur, bevindt zich namelijk de badkamer. Deze is voorzien van doucheruimte, wastafel en handdoekradiator. Verder is de living voorzien van een zithoek, hoogslaper, kledingkast en aan de lange zijde een splinternieuw en luxe bureau, om zo een thuiswerkplek te creëren.
Kortom, een handige, knusse extra woonruimte die voor absolute mogelijkheden zorgt!

Buiten
Achter de woning is er een opslag-/hobbyschuur aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich het buitenterras. Aan de linkerkant naast de woning is er een steeg aanwezig om zo achter de woning te komen. Deze is voorzien van sensorverlichting en keramische tegels en grind.

Voor meer informatie, extra foto’s, de video en plattegronden gaat u naar de eigen website van dit object.

Heeft deze prachtige woning, met VEEL mogelijkheden uw net zo enthousiast gemaakt als ons? Neem dan vooral contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, graag tot dan!

Neem contact met ons op

  • +31 (0)522 244 002
  • info@brouwermakelaardij.nl

Website bekijken

Iedere woning of bedrijfspand die wij aan bieden krijgt een eigen website. Klik op onderstaande knop om de website van dit object te bekijken.

Website bekijken

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Woonoppervlakte

160 m2

Inhoud

525 m3

Soort object

Vrijstaande woning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Dak type

Zadeldak pannen gedekt en zadelzak bitumen gedekt.

Energie

Energielabel

D, geldig tot 2034

Isolatievormen

Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR++ glas.

Verwarming

CV combiketel en deels vloerverwarming

Warm water

CV combiketel

Cv-ketel

Bouwjaar 2020

Bergruimte

Soort

Aangebouwd steen

Oppervlakte externe bergruimte

23 m2

Overige

Permanente bewoning

Ja

Woonoppervlakte

160 m2

Oppervlakte externe bergruimte

23 m2

Inhoud

525 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

2

Tuintypen

Plaats

Achterom

Ja

Parkeergelegenheid

Soorten

Openbaar parkeren