Rust, ruimte én water op één plek

TE KOOP: K.C. van der Wolfpark 7, Wanneperveen.

Een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, met directe toegang tot het water. Klinkt dat als uw ideale tweede thuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard.

Wonen aan het water Op een ruim perceel van 610 m² eigen grond staat deze charmante, rietgedekte recreatiewoning. De woning is onderdeel van het kleinschalige en fraai aangelegde KC van der Wolfpark gevestigd in Wanneperveen. Hier ervaart u het hele jaar door het echte vakantiegevoel.

Aan de achterzijde van het perceel ligt uw eigen aanlegsteiger, waar u zo de boot instapt en direct de Belterwiede opvaart. Via deze route ligt een prachtig netwerk van meren en waterwegen binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – het kan hier allemaal.

Nationaal Park om de hoek

Direct naast het park ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden – het grootste aaneengesloten moerasgebied van Noordwest-Europa. Dit bijzondere natuurgebied is ideaal voor wie van rust, natuur, varen, wandelen of fietsen houdt.

Indeling

Begane grond

Entree, praktische wasruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water én openslaande deuren naar een tweede terras aan de zijkant. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (geschikt voor 2 pannen), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron (bouwjaar 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met douche. Achter de badkamer is een aparte toiletruimte.

Verdieping

Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers (waarvan één met CV-kast) en een separaat toilet.

Buiten

De woning beschikt over een tuin rondom, met twee terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan het water ligt een ruime aanlegsteiger geschikt voor circa 4 à 5 boten, waarvan één helling. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, watersportspullen of hobbygereedschap.

KC van der Wolfpark

Een groot voordeel van dit park is dat zowel de woning als de grond volledig in eigendom zijn — géén erfpacht dus! Ook is er géén verhuur verplichting zoals bij veel andere recreatieparken. Uiteraard is verhuur wél mogelijk als u dat zou willen. Het park heeft een uitstekende ligging met directe waterverbindingen naar de omliggende meren en natuurgebieden.

Omgeving

Wanneperveen is een karakteristiek lintdorp dat zijn oorsprong kent in de tijd van de vervening. Net als nabijgelegen dorpen als Belt-Schutsloot en Giethoorn behoort het tot de zogeheten ‘waterdorpen’.

Giethoorn, ook wel bekend als het ‘Hollands Venetië’, ligt om de hoek en biedt volop leuke activiteiten, winkeltjes en gezellige restaurants aan het water. De steden Meppel en Steenwijk liggen op minder dan 10 km afstand. Zwolle is binnen ca. 30 km bereikbaar.

Kenmerken:

• Recreatiewoning

• Vloer, schuifpui en keuken ca. 3 jaar oud

• Bouwjaar: 1972

• Inhoud: 378 m³

• Woonoppervlakte: 97,3 m²

• Kaveloppervlakte: 610 m² (volledig eigendom)

• 4 slaapkamers

• Vloerverwarming op de begane grond

• Dubbele beglazing in de hele woning

• Insectenhorren aanwezig bij te openen ramen

• VvE-bijdrage: ca. € 62,50 euro per maand

• Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland: ca. € 127,- per maand

Wilt u dagelijks genieten van rust, ruimte én water? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek! Voor meer foto’s, de video en plattegronden gaat u naar de eigen website van deze recreatiewoning. De rode knop hiernaast wijst u hiernaartoe.