TE KOOP: Unieke herenboerderij in het Reestdal met indoorrijhal!

Op een perceel van totaal 12.450 m2, waarvan een gedeelte uit een toekomstig voedselbos aan de overzijde van de weg bestaat én met uitzicht over rivier de Reest is deze royale, luxe en goed onderhouden herenboerderij gelegen. Op dit perceel vindt u onder andere een indoorrijhal, 5 paardenstallen, 5 paddocks, stapmolen, fraai aangelegde tuin, verschillende tuinzitjes, een carport en een royaal achterhuis met tal van mogelijkheden.

In 2022 is er een royale en chique indoorrijhal naast de woning gebouwd, bijzonder want het object beschikt over een woonbestemming. Na het passeren van de boomgaard bereikt u de rijhal middels zijn eigen oprit. De rijhal beschikt in totaal over 1415 m2 met onder andere een 20×40 paardrijbak, 5 paardenstallen en nog in te delen ruimte op de verdieping.

Globale indeling woonhuis
Entree via zij ingang, hal met kapstok en een deur naar de verwarmde berging. Hier komen we straks.
Eerst naar een hele fijne plek in dit huis: De royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Keuken bestaande uit een vaste keukenwand en een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, 4 ruime en geïntegreerde gaspitten in een composiet werkblad, combi oven, stoomoven en een InSinkErator (voedsel vermaler), dit betekend geen vliegjes meer! De woonkeuken heeft een luxe en landelijke uitstraling.

Door naar de originele hal met een terrazzo vloer, voordeur en meterkast. Woonkamer ensuite, hier vindt u de authentieke elementen van deze herenboerderij terug: Twee originele schouwen, vaste kasten een erker en…. prachtig uitzicht over de Reest. Slaapkamer/hobbykamer/thuiswerkplek beneden, deze is zowel via de hal als de keuken te bereiken. Ruime bijkeuken met aansluiting witgoed, toilet, CV kast en pantry.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het achterhuis.

Het achterhuis bestaat uit de voormalige stal met nu een klinkervloer en een verwarmd gedeelte met een betonnen vloer en vloerverwarming. De deel beschikt ook over een bergzolder. Door de ruimte die dit achterhuis biedt, zijn hier nog tal mogelijkheden voor eventuele uitbreiding of het uitoefenen van hobby(s).

Verdieping
Ruime overloop, deur naar zolder van het achterhuis, badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche, ligbad en ingebouwde sauna. Separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn beiden voorzien van vloerverwarming. De rest van de verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
In totaal 4 royale slaapkamers waarvan 2 met een balkon uitkijkend over de Reest. Op de verdieping zijn er veel vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping
Momenteel ingericht als chill hoek met daarachter een zolderberging.

Buiten
Hier vindt u verschillende buitenterrassen, een boomgaard, bloemenbordes en aangelegde vijver met inheemse beplanting, carport met plek voor 4 auto’s, plantenkas, overkapping met eettafel, 5 paarden graspaddocks, een stapmolen en last but not least: De indoorrijhal!

Indeling rijhal
Entree, stalruimte met 5 paardenboxen, 2 wasplaatsen waarvan 1 met solarium, hooi/stro opslag, zadelkamer met aansluiting witgoed en technische ruimte. En u raad het al, uiteraard hebben ook alle 5 paarden uitzicht over de Reest vanuit hun stal 😉
Overdekte rijbaan van 20 x 40 met zandbodem en lichtstraat. De gevels van de rijhal bestaan uit stalen overheaddeuren voorzien van gehard glas, welke bijna allemaal omhoog kunnen, wat heerlijk is in de zomer, maar ook bijdraagt aan de multifunctionaliteit en alternatieve gebruiksmogelijkheden van deze rijhal.
Verdieping: Hier bevindt zich een royale ruimte welke nog naar uw wensen in te delen is. Denk aan een kantine en slaapplaatsen. Met een grote glazen wand kunt u hier de rijbaan goed in de gaten houden.

Omgeving
De Lankhorsterweg kronkelt door het Reestdal en loopt grotendeels langs de Reest. Door de centrale ligging tussen de stad Meppel en de dorpen IJhorst en Staphorst kun je van een goede bereikbaarheid spreken.

Kenmerken
• Vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, badkamer en toilet boven en een gedeelte in het achterhuis.
• 50 stuks zonnepanelen op de rij hal (aangesloten op woning).
• Energielabel B
• Woonbestemming op de woonboerderij en rijhal.

Voor meer informatie, extra foto’s, de video en plattegronden gaat u naar de eigen site van dit object. Bekijk de eerste (en enige) pagina van onze brochure voor de link die u hiernaartoe verwijst.

De woonboerderij beschikt over 2 huisnummers, 21 en nummer 23 en heeft dan ook een dubbele oprit.
Bent u enthousiast geworden van dit object? Wij laten u heel graag de ruimte en luxe van deze woonboerderij zien, neem hiervoor contact op met ons kantoor, dan plannen we een bezichtiging in.