TE KOOP: Prachtig gelegen woning in Oud Avereest (Balkbrug).

IN PRIJS VERLAAGD EN ACTUALISATIE ENERGIELABEL!

€ 824.000,- k.k.     € 724.000,- k.k.

Via uw eigen oprijlaan vindt u naast de zeer goed onderhouden riet gedekte woning een bijgebouw met tal van mogelijkheden, een aangelegde tuin met prachtige rododendrons en een riet gedekte overkapping voor al uw tuingereedschap.
In deze bosrijke omgeving vindt u een oase van rust en privacy, kenmerkend voor het Reestdal.
Het geheel ligt op een perceel van 4640 m2.

Woning:
De woning is volledig opnieuw opgebouwd in 1976, daarna altijd goed onderhouden en heeft rondom thermopane beglazing. In 2010 is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd rieten schroef dak.

Indeling: Entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche in bad en dubbele wastafel. Toilet en badkamer zijn beide in 2016 vernieuwd. 2 slaapkamers aanwezig op de begane grond. Ruime woonkamer met inbouw houtkachel, eethoek en aansluitend de keuken.
Keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskist, combi-stoom/bakoven, inductie-kookplaat en veel bergruimte door middel van dubbele lades. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de verdieping. Hier is ruimte voor een thuiswerkplek / slaapkamer. Tevens bevindt zich hier, in separate ruimte, de CV ketel.

Bijgebouw:
Naast de woning bevindt zich een ruim bijgebouw, tevens riet gedekt, welke over 3 volledige verdiepingen beschikt, de kelder, begane grond en een verdieping.
Indeling:
Entree, natte ruimte met aansluitingen witgoed en extra vriezer. Openslaande deuren naar de garage welke plek heeft voor 2 voertuigen. Trap naar de kelder.

Kelder:
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes, beide identiek qua grootte. De ene helft is ingericht als gym en de ander is in gebruik als opslagruimte.
Verdieping:
Hier bevindt zich een ruime zolder welke zich over de gehele lengte en breedte van het bijgebouw uitstrekt. Deze kunt u nog naar uw eigen wensen inrichten.

Buiten:
Rondom de woning vindt u een goed onderhouden, fraai aangelegde tuin met vijver en mooie beplanting zoals rododendrons, krulhazelaar, rozentuin, druivenstruik en prachtige oude eikenbomen. Om deze fraai aangelegde tuin te onderhouden is er een riet gedekte overkapping aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap en haardhout. De overkapping beschikt over verlichting en elektriciteit.
Om het u gemakkelijker te maken, is het hele gazon voorzien van een irrigatiesysteem met twee bronnen.

Overig
– De woning is aangesloten op propaangas en dus niet op aardgas. Dit resulteert in lage energiekosten voor een woning van dit formaat. Mocht u interesse hebben, zijn er energienota’s ter inzage beschikbaar.

Voor meer informatie, de video en extra foto’s bekijkt u de eigen website van de woning.

Mocht de woning op deze unieke locatie uw interesse gewekt hebben, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.