TE HUUR en TE KOOP

DUBBELE bedrijfsunit, onderdeel van een verzamelgebouw en gelegen op bedrijventerrein Oevers D te Meppel.

Deze mooie combinatie van bedrijfsunits biedt veel gebruiksmogelijkheden. (ook los van elkaar te huren).

De recent opgeleverde, dubbele bedrijfsunit (juli 2023) is klaar voor zijn eerste ingebruikname. De units worden samen verhuurd en hebben een totale oppervlakte van 199 m2 BVO. De linker unit is voorzien van verdieping, goed voor bijvoorbeeld kantoorruimte en de rechter unit heeft de volledige hoogte (6 m) in het pand aangehouden. Uitstekend te gebruiken als opslagruimte dus.

Unit 47A-9: (linker unit)
Deze unit heeft een totale oppervlakte van 108 m2 BVO verdeeld over de begane grond (54 m2) en verdieping (54 m2). De unit is te betreden middels een loopdeur en een handmatige overheaddeur van ca. 3m hoogte. Ruimte en aansluiting voor een toilet en/of pantry is aanwezig.

Unit 47A-8: (rechter unit)
Deze unit heeft een totale oppervlakte van 91 m2 BVO. Geen verdieping aanwezig. Tevens te betreden middels een loopdeur en deze unit beschikt over een elektrische overheaddeur (3 m hoog).
Tevens is deze unit voorzien van vloerverwarming.

Beide bedrijfsunits zijn volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom en glasvezel.

Huurprijs:
– Huurprijs per maand: € 1750,- euro te vermeerderen met BTW
– Service kosten: € ca. €145,- euro te vermeerderen met BTW

Zonnepanelen:
Er liggen momenteel geen zonnepanelen op de units. Dit behoort wel tot de mogelijkheden.

VVE:
De units betreffen appartementsrechten en zijn lid van “Vereniging van Eigenaars Bedrijvengebouwen Sethehof”. Hierin zullen afspraken omtrent het gebruik, verzekering(en) en onderhoud gemaakt worden. De kosten hiervoor bedragen ca. € 145,- per maand.

Waarborgsom:
Ter grootte van 2 maanden huur.

Aanvaarding:
Kan per direct.

Parkeren:
Er zijn in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan:
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ onder het bestemmingsplan Meppel – Oevers D 2010 geschikt voor bedrijven met de categorie 1, 2, 3, 4 en 5.1. Daarnaast is volumineuze detailhandel (ABC- goederen) toegestaan.

Interesse in deze combinatie van bedrijfsunits? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Ook te koop:
Naast verhuur is er tevens de mogelijkheid om deze dubbele bedrijfsunit gezamenlijk aan te kopen. De vraagprijs voor beide units samen bedraagt € 250.000,- kosten koper.

Een belangrijk voordeel bij de aankoop is dat er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. In plaats daarvan geldt bij deze transactie een BTW-belaste levering, wat met name interessant kan zijn voor ondernemers die BTW kunnen verrekenen.

Deze aankoopmogelijkheid maakt het object ook geschikt voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte in eigendom, met alle voordelen van een recent opgeleverd en modern pand.

Voor meer informatie over de aankoopconstructie of het inplannen van een bezichtiging, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.