TE KOOP:
Moderne, sfeervolle recreatiebungalow (75m2, 6-persoons) in een bosrijk en schilderachtig villapark gelegen. De bungalow onderscheidt zich door een warme, gezellige en kwalitatief goede inrichting (volledig gemeubileerd) en een mooie ligging op een groot perceel van 539 m2. De groen omzoomde ruime tuin heeft veel privacy en meerdere leuke zithoeken om naar keuze van zon of schaduw te genieten.
De woning is modern gebouwd, geheel in steen, met rondom dubbel glas, goede isolatie, centrale verwarming en mechanische ventilatie. De woning heeft een gezellig, goed onderhouden interieur en is gerenoveerd met o.a. moderne open keuken, mooie houten vloer en badkamer met inloopdouche. Eetkamer en keuken liggen met dubbele openslaande deuren aan de terras- en zonzijde. Aan de voorzijde bevind zich een sfeervolle zithoek met o.a. HD-TV. Bij de entree beneden vindt u de badkamer en een apart toilet. Er is één slaapkamer beneden en twee boven, elke kamer voor twee personen. Privé parking bij de woning op eigen terrein, eigen Wifi router en kabel HD-TV.
De woning ligt op een goed onderhouden en fraai gelegen bungalowpark in het Reestdal op de grens van Drenthe en de Kop van Overijssel. Een uitgestrekt, heuvelachtig bosgebied met ruim 80 stijlvolle gelijksoortige recreatiewoningen van particuliere eigenaren. Een deel van de woningen wordt gebruikt door de eigenaren en een deel wordt verhuurd. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling
Begane grond: Entree met toilet, badkamer, trapopgang. Woonkamer met toegang tot beneden slaapkamer. Open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losstaande combi magnetron/oven. Eetkamer met openslaande terrasdeuren. Bijkeuken met HR ketel en centrale mechanische ventilatie voor bijkeuken, keuken, toilet en badkamer.

Verdieping: Overloop met hang-/legkast, slaapkamer voorzijde met gevel-/en dakramen, slaapkamer achterzijde met dakraam. In maart 2021 zijn twee nieuwe dakramen geplaatst.

Algemeen:

• Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas combiketel,
• Bouwjaar woning 1995, woonoppervlak ca. 75 m2, inhoud ca. 250 m3
• Geïsoleerd door cellenbeton buitenwanden, dakisolatie en rondom dubbele beglazing
• De prijs is inclusief stoffering en meubilering
• De parkbijdrage bedraagt op jaarbasis voor 2022 ca. € 900,-

De woning is in principe beschikbaar per 1-1-2023.

Kenmerken:
Soort woning Vrijstaande woning, bestemming recreatiewoning, als zodanig in gebruik.

Overdracht
Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Status: In gebruik voor recreatieve bewoning en -verhuur.
Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur per 1-1-2023
Permanente bewoning: Niet toegestaan

Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen (vernieuwd in 2021)

Kwaliteit / staat van onderhoud

Binnenzijde: Goed onderhouden, geheel gerenoveerd.
Buitenzijde: Goed onderhouden.

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten: Wonen 75 m²
Perceel: 539 m² (eigendom)
Inhoud: ca. 250 m³

Indeling
Aantal (slaap)kamers: 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar (recreatiewoning niet verplicht)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming: CV combiketel, gas, eigendom
Warm water: CV combiketel
Cv-ketel: Nefit, 2010

Buitenruimte
Ligging: Recreatief villapark in zeer bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom, terras, parkeerplaats op eigen terrein
Schuur / opstallen: Geen. Wel mogelijk.

Mocht deze recreatiewoning uw interesse gewekt hebben, neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.