TE KOOP: Goed onderhouden woon-werk locatie gelegen aan de Zwolseweg in Balkbrug

 *Deels in verhuurde staat*

Op een ruim perceel van totaal 1799 m2 groot is deze woon-werk locatie in Balkbrug centraal gelegen met voorzieningen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan o.a. een supermarkt, huisarts, scholen, cafetaria’s, de Welkoop en een tandartspraktijk.

Bereikbaarheid:

Het object is nabij kruising N48 / N377 en snelweg A28 gelegen welke voor een goede verbinding naar o.a. Zwolle, Hoogeveen, Dedemsvaart, Ommen en Hardenberg zorgen.

*De bedrijfswoning en het kantoorgedeelte zijn beiden verhuurd en zullen ook in verhuurde staat worden afgeleverd.*

Globale indeling bedrijfspand:

Entree, hal, ruime kantoorruimte met dames en heren toilet, vergaderruimte, magazijn, kantine voorzien van pantry, wasbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de kantine heeft u toegang tot de ruime bedrijfshal. Deze bedrijfshal wordt momenteel gebruikt voor opslag en beschikt over een entresol. Aan de voorkant van het pand bevindt zich een ruim magazijn, welke identiek qua grootte is aan de kantoorruimte. Hal kan worden ingezet voor verschillende doeleinden.

Globale indeling bedrijfswoning:

Entree, hal, toegang tot kelder, keuken, woonkamer, vaste kast met cv-ketel, badkamer met douche, ligbad en aansluiting witgoed, separaat toilet, kantoor. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met 2^e toilet, wastafel en douchehoek.

• Betonvloer in bedrijfshal geschikt voor zwaar vervoer/goederen.
• Kantoor gedeelte wordt verwarmd door cv (2021) en verwarmingsunits aan het plafond. Magazijn kan ook verwarmd worden.

Benieuwd? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!