VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: Boslaan 19 Balkbrug

previous arrow
next arrow
Slider

Een twee-onder-een-kap woning met allure:

De woning met de monumentale gevel in de rustige en geliefde Boslaan met oude eiken heeft een unieke en hoogstaande sfeer. De afwerking van zowel de woning, gastenverblijf, oranjerie en de tuin is in de loop der jaren in harmonie met de omgeving vormgegeven met veel aandacht en gevoel voor stijl.

De woning met de monumentale voorgevel is met veel zorg en gevoel voor het karakteristieke van het pand verbouwd tot een ideale plek voor liefhebbers van rust, harmonie en privacy. Vanaf de ingang aan de straatzijde tot in de achtertuin is nagedacht over details en samenhang van materialen en vormen en dit is onmiddellijk voelbaar.

De begane grond omvat een royale huiskamer met een schitterende schouw en een grootse vaste vitrinekast. De houten vloer, de deur en kozijnen, allen in harmonie met het geheel. In de hal is de trap met zorg aangepast en wederom alle deuren in stijl met elkaar verbonden. De keuken is eenvoudig maar functioneel, is mogelijk het enige wat de volgende eigenaar zou willen vernieuwen. De bijkeuken kan desgewenst bij de keuken worden getrokken. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een droom van een badkamer: grote, warme ruimte om iedere ochtend en avond van te genieten. De masterbedroom heeft eveneens een metamorfose ondergaan waardoor een royale ruimte, ook in hoogte, is ontstaan met een geheel eigen sfeer. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook op de verdieping zijn de deuren in de stijl van de woning vervangen waardoor het harmonieuze gevoel intact blijft.

Met de ligging en de ruimte van deze woning met diepe achtertuin heeft de eigenaar een gastenverblijf gebouwd, thans in gebruik als logeerruimte en thuiswerkplek. Met een eigen toilet, douche en pantry. De aanpandige werkruimte, die onderdeel maakt van het gastenverblijf, is ideaal voor iedere klusser en biedt ruimte aan motor en fietsen. Ook dit gastenverblijf is geheel in stijl met de woning en zodanig in de tuin geplaatst dat een intieme en sfeervolle achtertuin is ontstaan.

De recent gebouwde oranjerie voor het kweken van eigen kruiden en andere seizoensgroenten geeft de tuin een extra aanzien, samen met de langwerpige vijver. Kijkend vanuit de woning is het beeld van de tuin als onder architectuur aangelegd. Bij het achterin gelegen grote grasveld is een border met kennis van vaste planten aangelegd. De prachtige beukenhaag vormt een beschutte plek om te genieten van de zon en de grote kastanjebomen aan de achterzijde. Op het terrein staan twee grote pijnbomen die de tuin tailleren en structuur geven. Achter de grote beukenhaag is een parkeerruimte op eigen terrein met een dubbele carport en een schuurtje voor tuinspullen plus een houtopslag voor de open haard. Er is een onverharde weg die toegang verschaft aan auto’s. In de tuin is een aansluiting voor grondwater voor het sproeien tijdens de zomer.

Al met al een woning met veel stijl en mogelijkheden! De eigenaar leidt u rond en vertelt over de zichtbare en onzichtbare details van de woning en het terrein. Voor meer foto’s en de video’s kijk op .boslaan19balkbrug.nl

Lijst van bijzonderheden:

* Woonoppervlak van woning en bijgebouw is samen totaal ca. 172 m2.*

  • antieke boeren-plavuizen in gang en keuken
  • trap in gang verbouwd in klassieke stijl
  • alle deuren vervangen voor hard houten sierdeuren
  • keuken betonnen vloer en geïsoleerd
  • kamer gestukt met spagtelpoets
  • woonkamer: grote vitrinekast
  • schouw (+ ter overname kachel)
  • plafond glad gestukt plus ornamenten en sierlijsten
  • klassieke radiatoren in gang en slaapkamer
  • zonwering beneden verdieping
  • op de slaapkamer elektrische zonwering
  • shutters op slaapkamer en in badkamer
  • woonkamer: binnenmuren extra geïsoleerd, brandwerend + geluidsisolatie.
  • glazen voorzetpanelen tegen inkijk in kamer en keuken
  • keukenplafond glad gestukt
  • zinken dakgoten rondom (zo goed als nieuw)
  • extra regen afvoerpijpen plus overal koperen overstort nestjes
  • antiek afdakje boven achterdeur
  • complete badkamer verbouwd met vloerverwarming en ventilatie
  • 2 extra dakramen bovenverdieping
  • 2e houtkachel aansluiting in slaapkamer
  • oranjerie gebouwd in stijl van de woning
  • dubbele carport met tuinhuisje gebouwd
  • plek voor 4-7 auto’s in achter tuin gecreëerd
  • houtopslag gebouwd
  • waterpomp in tuin
  • vijver aangelegd in stijl van huis
  • klassiek hekwerk met poort zowel voor als achter.
  • afscheiding met beuken haag
  • tuinmuur (afscheiding met directe buren) in steen (klassieke uitvoering)
  • alles geheel in stijl van het verleden met veel kleine details