TE KOOP: Slenerweg 7 Klijndijk

previous arrow
next arrow
Slider
TE KOOP: DE locatie bij uitstek voor een paardenhouderij in Drenthe!
Prachtig en zeer goed onderhouden vrijgelegen object voor het runnen van een paardenhouderij, gelegen op een goede locatie in Klijndijk (vijf autominuten ten noorden van Emmen).

Het object betreft een fraai gebouwde manege met vrijstaande woning (geheel is gebouwd in 1998) op een perceel van 29.360 m2. Op het perceel vindt u alle faciliteiten waar iedere paardenliefhebber van droomt; ruime stallen, wasplaatsen, indoorrijbaan, outdoorrijbaan, overdekte longeercirkel, overdekte stapmolen, opfokstal, verschillende paddocks en weilanden met verharde buitenstallen alsmede automatische waterbakken. Dit alles is op loopafstand van een paardenkliniek, binnen vijf minuten ben u te paard in het Valtherbos waar u volop uitrijmogelijkheden heeft en u kunt bijna dagelijks op dressuur- en/of springconcours in Dalerveen, Exloo, Emmen of Noord-Sleen (allen binnen 15 autominuten te bereiken!)

De manege van 30x45m beschikt over een indoorrijbaan van 20x40m met een door Klaas Meijer aangelegde bodem alsmede een sproei installatie. Via een trap bereikt u de ruime kantine van 60m2 en heeft u mooi zicht op de verrichtingen in de indoorrijbaan. In de kantine vindt u een eenvoudige keuken alsmede is deze aan de achterzijde uitgerust met twee gastverblijven inclusief cv. Onder de kantine op de begane grond bevinden zich een aparte douche alsmede een apart toilet. Daarnaast vindt u een grote box van 3x9m, geschikt voor een fokmerrie of in te richten voor drie (sport)paarden. Vanuit de indoorrijbaan bent u in een paar stappen in de gang waar u 14 ruime paardenboxen aantreft met automatische waterbakken, vaste hooiruiven en luiken. In de wintermaanden kunt u uw paard(en) trainen zonder dat u naar buiten hoeft! Aan de voorzijde van de manege vindt u een berghok met daarachter een ruime verwarmde zadelkamer. Halverwege de gang met stallen vindt u een gemetseld vertrek geschikt voor een solarium met daarnaast twee ruime en goed verlichte wasplaatsen met wateraansluitingen. Vanuit de stallen komt u terecht in de inpandige kapschuur van 10x15m, welke geschikt is voor opslag en het stallen van materieel.

Wanneer u de manege verlaat aan de linkerzijde, komt u aan bij de overdekte zespaards stapmolen (doorsnede: 20m) met verharde bodem alsmede een degelijke en onderhoudsvrije omheining van Corton. Achter de stapmolen vindt u een verdiepte en ruime mestbak.

Indien u vanuit de manege uw weg rechtdoor vervolgt, komt u bij de overdekte longeercirkel (doorsnede: 20m) met een door Klaas Meijer aangelegde bodem en deze is rondom voorzien van windbreekgaas. Achter de longeercirkel ligt de fraaie buitenpiste van 25x60m met Klaas Meijer bodem, eb- en vloedsysteem en mooie houten omheining omgeven door een boomsingel, waardoor u deze piste onder vrijwel alle weersomstandigheden kunt gebruiken. Vanuit de outdoorrijbaan heeft u zicht op drie paddocks.

Als u achter de manege langsloopt, vindt u een opfokstal van 5x5m met degelijk voerhek van Très Forte, met behulp van een aparte deur is de stal aangesloten op twee weilanden. De ruime gangpaden naar achteren bieden toegang tot een zandpaddock met buitenstal met daarachter drie weilanden met buitenstallen. Alle weilanden zijn voorzien van mooie houten omheining en automatische waterbakken.

Naast dit alles staat een modern gebouwde vrijstaande woning met carport.
Indeling:
Entree: hal met meterkast, vide, garderobe en trap naar verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer en woonkeuken welke van alle inbouwapparatuur is voorzien (keuken is één jaar geleden volledig vernieuwd). Vanuit hier heeft u uitzicht over uw eigen land. De schuifpui bij de woonkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime beneden slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche (drie jaar geleden vernieuwd), toilet, kantoor (of tweede beneden slaapkamer) en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De CV-ketel in de woning is twee jaar geleden vernieuwd.

Verdieping: dubbele slaapkamer en een berging.

Kortom; dit is een prachtig en zeer goed onderhouden paardenobject, gelegen in het bosrijke paardenhart van Drenthe, voorzien van alle faciliteiten en biedt veel mogelijkheden voor zowel sport, training, fokkerij en opfok!

Zie voor meer foto’s en de video: slenerweg7klijndijk.nl

Heeft dit paardenobject uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.